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找出这10点,把你的房地产投资收入提高50%
2017-10-15

01了解你的预算

投资房地产所需的资金并不少。当你开始一个投资计划时,它将被保存多少年?还是几年后就能实现?还是会在短期内实现?一定要知道你手头有多少现金流,不要盲目投资。

不要低估隐藏成本

利率、保险和维修成本都是隐性成本。购买房地产时,尽量避免增加维护成本。

如果你用租金还清,别忘了各种水电、物业、维修费用,这些都是影响手收入的关键因素。

03投资潜在领域

房地产投资有一条规律就是“区位”。良好的地方房地产不仅具有较高的增值空间,而且具有较高的租金回报率。通常方便的地方更容易出租和出售。

因此,在交通交汇处,地铁站、大型商业圈和人口密集区是投资的重点。

04投资目标要现实

你必须决定你是想赚更多的钱还是想长期拥有它。当经济状况好的时候,你可以通过装修房子来快速获利(所以现在买一套精致的房子最划算),当然,在经济衰退时期,卖掉它可能需要很长时间。

05抓住机会

为了在房地产市场上赚钱,像其他投资一样,把握好机会是关键。如果一个房地产开发商谁能完成楼盘就可以做“内部认购”,因为手续还没有办完,那么便宜,你想试试吗?

一套房子有预售许可证,土地使用证还没有办妥,你不敢买吗?同时,学习购买期望,例如知道哪里有方便的道路建设,或它将在哪里毗邻地铁站,而不是等待房子的建设,但最好在它开始之前购买它。

06租金和利息

如果你买不起房子的利息,你必须仔细考虑是否要继续投资。因为这可能会导致你的金融危机,在投资之前,一定要弄清楚租金能降低多少银行利息。

邻近地区的租金收入、整个地区的平均租金收入是您的参考重点。

07小户型投资更方便

在房地产市场,小公寓比大公寓更受欢迎。租或转售它们更容易。与大型公寓和二手公寓相比,它不太适合投资。

08认识你的朋友和其他人

相互了解的投资者必须对房地产公司和开发商的详细情况,以及其他投资者的数量和人口,以及一些竞争对手的实力和运营有透彻的了解。为了有一定的参考价值,结合自己的实力做出判断。

我不明白。只需选择房地产公司的负责人。与小公司相比,风险率要低得多。

09投资不是赌博

投资不同于赌博。这不仅仅是因为运气。投资是为了盈利而不亏损,所以“把鸡蛋放在同一篮子”是不可取的。

投资者在投资前应仔细研究市场。考虑到他们可能面临的各种风险,整体房地产投资比例不应超过个人总资产的60%。他们可以选择不同的投资方式来实现投资多元化。

10有效资产配置

现在,很多人买房子,是为了投资,也是为了优化资产配置。随着全球经济的发展,资本全球化也是一种趋势。如何有效地保护资本,是中高收益率需要考虑的问题。所以最好投资于一些抗风险的房地产市场。

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